湖南师范大学科创港校区第一组团（学生宿舍 1、2号栋）建设项目工程总承包（EPC）（招标项目）

湖南师范大学科创港校区第一组团（学生宿舍 1、2号栋）建设项目工程总承包（ EPC）标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目湖南师范大学科创港校区第一组团（学生宿舍 1、2号栋）建设项目工程总承包（EPC）已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湖南省发展和改革委员会关于湖南师范大学科创港校区第一组团(学生宿舍1、2号栋)建设项目可行性研究报告的批复，湘发改社会〔2025〕108号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南师范大学，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为湖南师范大学，招标代理机构为智埔国际建设集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南师范大学科创港校区第一组团（学生宿舍 1、2号栋）建设项目工程总承包（EPC）；

2.2 建设地点：长沙市湘江新区湘江科学城片区，万家丽路西延线以南、潭州大道以西，湖南师范大学科创港校区西南角，西临长花路、南临花塘路，紧邻校园西出入口；

2.3项目基本情况：湖南师范大学科创港校区第一组团（学生宿舍1、2号栋）建设项目。项目总用地面积12632.37平方米，总建筑面积为43299.38平方米，建筑单体为一栋学生宿舍，分为学生宿舍1号栋、学生宿舍2号栋及公共裙房三个部分，由公共走廊将三部分连接一体。其中1号栋学生宿舍及2号栋学生宿舍建筑层数均为地上15层，建筑高度为57.70米，建筑面积42097.73平方米，钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，地基基础设计等级为乙级，采用旋挖成孔灌注桩基础；公共裙房建筑层数为地上2层，建筑高度为10.00米，建筑面积1201.65平方米，框架结构，框架抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙级，采用柱下独立基础。项目按绿色建筑一星级要求设计，装配率不低于50%，配套建设公用工程和室外附属工程，具体详见图纸及清单.（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积43299.38㎡;

工业、民用建筑工程高度57.7米;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积43299.38m²;

建筑高度57.7米;

工程规模X（大）型;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：610天（日历日，下同），

计划开工日期：2025-12-15，

计划合同完（交、竣）工日期：2027-08-17。其中设计总工期20日历天，施工总工期590日历天；

2.6 质量要求：（1）设计质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（2）设备采购质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（3）施工质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收规范》要求，验收达到合格标准。。

3.招标范围

本项目招标文件、初步设计、招标工程量清单等文件包含的所有工程内容，具体完成施工图设计、施工、竣工验收、备案、移交、结（决）算、工程保修等所有工作。本工程项目采用EPC模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行设计（含本项目范围内所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收等全过程服务，并对承包工程的质量、安全、工期、概算控制、竣工验收等实行全过程全面负责，本工程具体内容包括但不限于以下事项：

1.设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善意见；在已完成审批的初步设计文件的基础上，完成施工图设计（含地基与基础工程、基坑支护（含边坡支护）、建筑设计、主体结构设计、人防设计（含防护防化设计）、装配式设计（含深化设计）、消防设计（总消防控制室设计需前置考量后续项目的容量需求）、装饰装修设计、强弱电设计、给排水设计、通风及暖通设计、抗震支架设计、光伏发电、太阳能热水、空调及新风工程设计、二次深化设计（包含但不限于外幕墙、轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修、屋面设计等）、绿色建筑、智能化工程设计（包含但不限于网络设备、机房、建筑设备监控系统、建筑能耗监测系统、综合布线系统、视频安防监控系统、广播系统、信息网络系统、一卡通系统、多用户预付费电能表系统）、室外管网、道路、室外附属工程设计、围墙、挡土墙、海绵城市设计、园林绿化设计、建筑外立面城市亮化设计、高低压配电设计、节能设计、BIM设计、标识标牌（含导视系统）设计等本项目等所有专项设计。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查。

2.采购部分（包括但不限于）：本项目招标文件、设计图纸、合同、招标工程量清单等范围内的材料设备（发包人另行采购的除外）均由承包人负责采购。本项目所需要的电气设备（含智能电表、变压器、高压柜等）、给排水设备（含智能水表、卫生洁器具等）及相应的水电智能管理系统、智能化设备、弱电设备（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱电系统、网络设备、机房、视频安防监控系统、建筑设备监控系统、建筑能耗监测系统、广播系统、信息网络系统、一卡通系统、多用户预付费电能表系统、综合布线系统、电梯五方通话系统等包含的所有设施设备）、太阳能热水及光伏发电系统设施设备、消防设备、新风设备、人防防护防化设备、充电桩、化粪池、垃圾箱、学生宿舍阳台卫生间（花洒、成品晾衣杆、成品置物架等）等设备材料的采购工作等均由承包人负责采购、安装、调试、质保等工作。

3.施工部分（包括但不限于）：红线范围内硬质物体（既有建（构）筑物、硬化水泥地面、原有建筑基础、挡土墙、地下埋藏物等）的破除、外运、土石方和清表的开挖、外运及渣土消纳、地基与基础工程（包含不良地质和溶洞的处理）；建筑工程；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；电气工程（包含但不限于中心开关站设备、变压器、高压柜、低压柜、室内配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、开关、灯具、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地等）；通风及暖通工程；空调及新风工程；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入市政的污水井、雨水井；生活给水接至室外给水管网、室内给排水及洁器具、龙头、影响施工的室外管网改道等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系统、自动报警系统、应急照明系统、消火栓给水管道、阀门及消防水泵、消火箱、火灾及电源监控、消火栓启泵系统等）；智能化工程（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱电系统、网络设备、一卡通系统、信息网络系统、多用户预付费电能表系统、机房、信息发布系统（显示系统）、视频安防监控系统、建筑设备监控系统、建筑能耗监测系统、综合布线系统、广播系统、无线巡更系统等）；热水工程；太阳能系统工程；防雷接地工程；光伏发电；外立面灯光及照明；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。室外配套附属工程：包括但不限于基坑支护、边坡支护、围墙、挡土墙、室外散水明沟、室外给排水工程（包含从化粪池排入至市政污水井的排水工程、市政给水点接至红线内给水工程（包含市政给水开口的工程内容）、室外雨水井排入至市政雨水井的排水工程、园林景观排水工程等）、室外弱电工程（包含从红线外的校内原机房接至项目弱电机房相关工程，配线箱、立杆、配线、摄像头等）、室外电气工程（园林景观电气、充电桩等）、室外高低压配电工程、绿化工程（包一年存活期）、亮化工程、标识标牌（含导视系统）工程、室外道路工程、室外铺装工程、海绵城市、室外土石方工程；室外消防工程等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]