招标项目编号： 鑫晟泉招【2024】102号

1. 招标条件

泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司的招标编号为鑫晟泉招【2024】102号的洛江中部功能区青年之家设计已经批准建设，建设单位为泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司，建设资金来自自筹及财政补助，出资比例为100%，招标人为泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司，委托的招标代理单位为福建鑫晟工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：洛江中部功能区青年之家设计；

2.2. 建设地点：泉州市洛江区河市镇；

2.3. 工程建设规模：本项目用地面积11241平方米（约合 16.86亩），用地性质为二类城镇住宅用地、商业用地，主要建设内容住宅及商业配套设施。其中商业设施的计容建筑面积的为5600平方米（±100平方米），容积率 1.0＜R≤2.5，建筑密度 D≤25%，绿地率 G≥30%，建筑高度不得大于60米。规划指标均以招标人最终确定提供的指标为准；

2.4. 投资总额：暂按人民币28000万元，其中，工程费用限额：人民币18000万元。

2.5. 招标类型：实施性方案设计招标；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：包括但不限于方案设计（含优化）、可行性研究报告（若需）、初步设计及概算、施工图设计、专项设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收、备案、结算等其他服务。最终以招标人实际需求为准。

2.6.2. 内容：包括但不限于：BIM 设计、建筑安装工程、装修工程、人防工程、室外总体工程及附属配套工程等。其中，方案设计、施工图设计均包括项目涉及的所有专业工程；专项设计包括但不限于：绿色建筑（包括绿色建筑设计及相应的第三方服务如土壤氡检测等，以及设计评价达到规定星级）、建筑幕墙、建筑智能化、门窗工程、环保、消防、人防、抗震设防、节能、安防、边坡防护、夜景亮化、景观绿化等。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围）(并要求一次性设计、不得留待二次专项设计)，最终以招标人实际需求为准。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2025 年 1 月开工，工程建设周期 24 个月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

3.2. 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 不要求 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格/；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2024年06月28日08时00分00秒至2024年07月03 日18时00分00秒通过随行易交易电子招标投标交易平台(网址：https://www.enjoy5191.com/ )下载电子招标文件等相关资料。招标资料每套售价300元（售后不退）。本招标项目电子招标文件使用 福建随行软件有限公司易交易电子招标投标交易平台 打开。对平台操作有任何疑问，请联系福建随行软件有限公司，联系电话:400-870-5191。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：与投标截止时间一致；

6.2. 投标保证金提交的方式：采用转账或电汇、电子保险保函。（具体详见投标须知前附表）；

6.3. 投标保证金提交的金额：人民币17000元。

7. 投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间：投标文件递交的截止时间为（投标截止时间，下同）2024年07月19日09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 随行易交易电子招标投标交易平台(网址：https://www.enjoy5191.com/ )（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

7.2 本项目投标人拟派出担任设计项目负责人无须在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。投标人的投标文件改由本单位的授权代理人持授权委托书原件及授权委托人的身份证原件在递交投标文件的截止时间前到场递交（如以联合体形式投标，联合体成员各方均应提交授权委托书，且授权委托人须为牵头人的代表的同一个人），授权委托书格式详见《福建省建筑工程标准设计招标文件（2018年版）》通用本。逾期送达的或未送达指定地点的或授权委托人在递交投标文件时未按要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.3本项目递交投标文件方式：（× ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（×）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（包含投标须知第 12.3条款要求的所有内容）。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 本项目设计费按85万元（含二次装修费用）包干计取。

8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / %）。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台（ https://www.enjoy5191.com/）上发布。

10. 联系方式

招标人：泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司；

地址：泉州市洛江区，邮编：362000；

电话：小许 ，传真： / ；

联系人：15392265661。

招标代理机构：福建鑫晟工程管理有限公司；

地址：泉州市丰泽区通吉路泉州市建筑服务产业园办公大楼成洲工业区A10栋1-54室，邮编：362000；

电话：13959892620，传真： / ；

联系人：小张。