一、基本情况

项目名称：中阳县人民政府出让第B2023-01号宗地土壤污染状况初步调查

占地面积：7823㎡，合11.73亩

用地分类面积：未利用地7823平方米

地理位置：中阳县宁乡镇城南居委会凤尾沟龙凤苑东南400米（钢源路西）

四至范围：东至山体边坡及山路，南至山体边坡及空地，西至道路及住宅小区，北至道路及民房

中心经纬度：经度：111.187795°，纬度：37.328421°

委托单位：中阳县洪基房地产开发有限公司

调查单位：山西家园环境工程有限公司

调查缘由：调查地块原为未利用地，根据《规划设计条件通知书》（编号20230004）文件，其土地用途变更为二类城镇住宅用地。

二、第一阶段调查

①现场踏勘

项目组成员于2024年4月9日对该地块进行了现场踏勘，根据现场踏勘、人员访谈及历史影像图分析得知：

1、地块内有3处基坑，开挖深度均为0.5-1m，占地面积约3000平方米，开挖产生的土方及碎石约0.3万方，堆放于地块内东侧，两处碎石及堆土占地面积约1200平方米，高约1.5-2m；西南侧碎石占地面积约100平方米，高约0.5m。

2、地块中部有一处木板堆放处，为3月开工时堆放，占地面积约150平方米，均为施工使用的无色木材。

3、地块内其余区域为空地，整体地势较平坦。

通过人员访谈和历史图文影像分析得知该地块历史情况如下：

1、2016年之前，地块内为山地，地势东高西低，有自然生长的松树、柏树等。

2、2016年，地块内南侧新增一处民房，用于周边居民居住使用。

3、2017年，凤尾沟村通道路修建，同时对本地块进行开发，地面进行清表并平整，最高挖除东侧山体约4m，产生土方约0.5万方，碎石约0.8万方，地块内整体变成空地，地势趋于平坦，东侧山地挖除部分产生的碎石卖到石料厂进行利用，土方回填至凤尾沟村通道路路基；地块南部民房荒废不再居住，其他区域未发生明显变化。

4、2018-2020年，对地块东侧紧邻山体进行边坡防护工程，受工程的影响，地块内时常有工程车辆进出，并有部分边坡防护材料（石块等）堆放在地块内。

5、2020年，地块内民房经协商后拆除，产生的建筑垃圾均由施工方清运至指定堆场；边坡防护工程逐步完工，施工方把多余的石块等材料带走，只留下边坡修整产生的少量土方在地块内东北侧。

6、截至2024年3月，中阳县洪基房地产开发有限公司对地块内进行基坑开挖，开挖深度0.5-1m，后停工，至今未开工。

②地块内及周边企业分析

根据走访调查和收集到的图文历史影像分析，该地块周边主要以山地和城镇为主，地块周边历史上及目前有停车场、乡村物流、中阳县鑫胜建材有限公司（水泥厂）、运输公司（福安驾校）。

1、停车场位于调查地块东北侧670m，根据人员访谈得知，停车场建立于2005年左右，运营至今，停车场地面已全部硬化处理，主要停放挂车和私家车,停车场运营期间不会对地块产生污染。

2、乡村物流位于调查地块东侧510m，根据人员访谈得知，乡村物流仓库建立于2000年左右，运营至今，2010年前以中转成品粮油为主，2010年之后逐渐以中转快递为主，仓库区地面已全部硬化处理，根据人员访谈得知，中转物品均为包装完整物品，不涉及有毒有害物质，因此乡村物流运营过程中不会对地块土壤产生影响。

3、中阳县鑫胜建材有限公司位于调查地块东南侧500m，成立于2008年，2017年停止运营，主要经营水泥熟料磨制；与本地块相隔一座高约110多m的山体，水泥厂生产过程产生的粉尘经除尘器处理后排放，产生的少量无组织排放粉尘也无法通过山体阻隔到达地块，因此中阳县鑫胜建材有限公司运营期间不会对地块产生污染。

4、运输公司位于调查地块东南侧650m，成立于2006年，2018年停运，主要经营水泥的运输。后将运输公司内区域租给福安驾校作为练车场地，至今仍为驾校；经人员访谈得知，福安驾校内无修车等活动，只进行驾驶技能培训，不产生污染物；运输公司（福安驾校）与本地块相隔一座高约110多m的山体，且运输公司（福安驾校）内地面已全部硬化处理，场地内只停放挂车，不临时储存待运输产品，同时，运输水泥产生的无组织排放粉尘，也无法通过山体阻隔到达地块，因此运输公司（福安驾校）运营期间不会对地块产生污染。

初步调查结论：

本次调查地块基于人员访谈、现场踏勘、资料的收集与分析，调查地块内历史活动不会对地块内环境造成影响，地块周边区域对地块内环境质量无明显不利影响，因此，调查地块内的土壤环境状况受周围环境及地块使用的影响较小，地块环境状况可接受，第一阶段的土壤环境调查活动就此结束，判断该调查地块为无污染地块，符合未来规划二类城镇住宅用地的土壤环境质量条件和要求，且无需继续开展第二阶段土壤污染状况调查。