一、工程名称：东深高新科技产业项目首开区施工总承包工程

项目代码：2509-441900-04-01-241191

二、招标单位：东莞东深经济发展有限公司

联系人：竺工 联系电话：020-38248066

联系地址：东莞市塘厦镇高丽五路1号

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

联系人：巫奕健、谭贤伟 联系电话：020-83541713

联系地址：广州市越秀区环市中路金鹰大厦10楼

招标监督机构：东莞市住房和城乡建设局

监督电话： 0769-22203133

联系地址： 东莞市东城街道莞龙路东城段283号

三、建设地点：东莞市塘厦镇塘厦大道南97号。

四、项目概况：项目本期开发范围位于项目G02-G03地块，用地面积约14082.27㎡，拟建建筑面积约4.5万㎡，共5~7#三幢厂房及垃圾房,地上面积43181.58㎡，地下面积1498.14㎡。其中最大跨度10米（6、7号厂房），最大建筑高度53米（6号厂房，共10层）。

五、标段划分及招标内容、规模和最高投标限价：

1、本工程划分为 1 个标段。

2、本项目招标规模：项目本期开发范围位于项目G02-G03地块，用地面积约14082.27㎡，拟建建筑面积约4.5万㎡，共5~7#三幢厂房及垃圾房,地上面积43181.58㎡，地下面积1498.14㎡。其中最大跨度10米（6、7号厂房），最大建筑高度53米（6号厂房，共10层）。

3、招标内容：东深高新科技产业项目首开区施工总承包工程（按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包），包括但不限于：

（1）临时围挡、场地平整及清表、土石方工程、基坑及边坡支护工程、地基与基础、主体结构、门窗工程、砌体工程、楼地面工程、屋面工程、防水工程、建筑外墙饰面、保温工程、室内装修等建筑装修工程、建筑给排水工程、消防工程、通风工程、建筑电气工程、建筑节能、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化工程、电梯工程、室外工程、园林绿化工程、道路及车位划线工程、抗震支架供货与安装等。

（2）负责对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务，对需要专业分包的工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的绿色施工安全防护措施对项目进行施工总承包管理。

（3）负责完成按有关规定应由承包人负责的检验检测工作（材料自检费用由承包人承担，依据国家有关法律法规和工程建设强制性标准委托第三方检测的材料检验试验费由发包人承担），以及配合发包人委托的第三方检测工作。

（4）负责完成施工所需临时用地审批手续，协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。

（5）负责结算竣工图绘制及结算编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作。

（6）非主体、非关键性工程需要专业分包的，经监理人和发包人同意后，可以依法分包。承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的绿色施工安全防护措施对项目进行施工总承包管理。

（7）负责本项目系统调试、完工验收、竣工联合验收及竣工联合验收后向发包人移交合格的工程，并取得各部门的《联合验收合格意见书》及《工程质量监督报告》，配合办理《竣工验收备案手续》。

（8）负责本项目质量保修期内的缺陷修复（含备品、备件）。

（9）负责样板先行工作，应在发包人的认可下方可大面积施工。施工样板部位包含但不限于砌筑样板，抹灰样板，外墙涂料样板，防水卷材及防水涂料样板，窗边塞缝及防渗漏样板，管道敷设样板，抗震支架样板等。

（10）负责与本项目建设有关的其他工作。

在本合同工程范围内，对可能增减的工程量或工程内容，承包人应无条件执行，所涉及的费用按合同的有关规定执行。

4、最高投标限价：85930888.15元。

六、资金来源：企业自筹。

注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2025年11月18日00时00分至2025年12月08日09时00分。

凡有意参加投标者，请登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2025年11月18日00时00分；

截止时间：2025年12月08日09时00分。

3、开标开始时间：2025年12月08日09时00分。

4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意交易平台答疑补遗中的相关信息。

5、投标人通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详细说明见广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站（https://www.gdgczb.com/）办事指引。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站发布。招标文件一经在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

4、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级注册建造师；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废，具体操作流程可查阅《住房和城乡建设部一级建造师电子证照申领和使用手册》。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过全国建筑市场监管公共服务平台或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人持有有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程类相关专业中级工程师或以上技术职称。

7、专职安全员须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

8、投标人自2021年1月1日至投标截止时间止完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程业绩是指单项合同金额为5000万元或以上的建筑工程施工总承包或工程总承包（施工部分）业绩）。

注：（1）业绩需同时提供施工合同关键页、对应施工合同工程的质量验收资料关键页或建设单位证明文件扫描件；

（2）完成时间以工程质量验收记录时间为准或建设单位证明时间为准。验收记录验收记录至少具有建设单位（或监理）、施工单位